Apartamento para alugar - Centro - Belo Horizonte - MG

? APARTAMENTO AMPLO E CONFORTÁVEL | 3 QUARTOS | VAGA COBERTA E LIVRE

✨ Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, praticidade e localização privilegiada na região central de Belo Horizonte!

? Localização estratégica, entre a Av. João Pinheiro e a Rua da Bahia, com fácil acesso a importantes instituições de ensino, áreas de lazer, comércio e serviços.

?️ O apartamento conta com:

? 03 quartos com armários, sendo 01 quarto multiuso, que pode ser utilizado como closet, home office ou quarto adicional;
?️ Sala ampla para 02 ambientes, proporcionando conforto e excelente aproveitamento do espaço;
?️ Cozinha com armários planejados e bancada nova;
? Banheiro social;
? Ampla área de serviço;
? Banheiro de serviço;
? Despensa;
? 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.

? Estrutura do prédio:

? Elevador;
? Espaço pet;
? Mercadinho para maior praticidade no dia a dia;
? Portaria 24 horas.
?Manobrista na garagem do prédio.

? Próximo a importantes instituições de ensino, como UFMG, UEMG, Faculdade Anhanguera, UNA e PUC Minas, sendo uma excelente opção para estudantes, profissionais e famílias que valorizam mobilidade e praticidade.

? Lazer e qualidade de vida
A localização também proporciona fácil acesso a áreas verdes e espaços tradicionais da cidade, como a Praça da Liberdade e a Praça Rui Barbosa, ideais para caminhadas, momentos de lazer e contato com a natureza.

? Um imóvel completo para quem deseja morar bem, com amplo espaço interno e tudo o que precisa ao seu redor!

? Encargos: os valores informados são aproximados e podem sofrer alterações.

? Abatimento no aluguel: R$ 83,20, referente ao fundo de reserva, pago mensalmente no boleto do condomínio.

? Modalidades de garantia

?️ Seguro fiança
Estimativa de 11% a 15% do valor da locação.
? Valor estimado: R$ 455,77 mensais.
Necessária análise para confirmação do valor.

? Fundo Credaluga
Fundo de investimento com rentabilidade em renda fixa, mediante aporte de R$ 12.000,00, que permanece vinculado ao contrato de locação e poderá ser resgatado ao término do contrato, conforme as condições aplicáveis.

? Título de capitalização
Investimento vinculado ao contrato de locação, no valor aproximado de 6 vezes o aluguel, com possibilidade de resgate ao término do contrato, conforme as condições estabelecidas.

? Entre em contato e agende sua visita! Descubra pessoalmente todo o conforto e praticidade que este apartamento pode oferecer.